２　不動産の評価
⑶　固定資産税評価額
　不動産につけられている固定資産税評価額を基準とするものです。

　土地については，一般に，固定資産税評価額は，公示価格のおおむね７０％に設定されているため，相続税評価の場合は，一定の倍率をかけて，遺産分割における評価額を算定します。

　他方，建物については，固定資産税評価額×１．０（固定資産税評価額と同額）として，相続税評価が行われています。

　固定資産税評価額は，税務署ではなく，各市町村役場の固定資産税課で確認することができます。
　他の相続人に提示するために，役場において証明書を発行してもらうこともできます。
　また，毎年４月頃に市町村から送られてくる固定資産税納税通知書にも，固定資産税評価額が記載されています。

　他方，土地の相続税評価に当たり，税務署が固定資産税評価額に乗じている倍率については，税務署において，相続税評価基準書により確認することができます。

　固定資産税評価額は，路線価方式での補正のための計算での考慮事項を，おおむね考慮しつつ，定められています。
　ですから，一定の倍率をかければ，すぐに不動産の評価額を算定することができるため，路線価方式のような，面倒な補正の計算を行う必要はありません。

　ただし，固定資産税評価は，３年に１度しか評価替えをしないため，実勢価格との格差が生じやすいと言えます。